N° Expediente: 5213/17


Clase de Expediente: Concejo Deliberante

Título / Síntesis: Proyecto de Ordenanza de incorporación al área urbana ch. 659 Pc 1A

Autor Dep. Ejecutivo

Fecha de Ingreso: 2017-07-31

Estado del Expediente: Incluido en Orden del Día

FUNDAMENTOS
VISTO:Que la parcela nombrada catastralmente como Circ. II - Secc.G - Ch. 659 - Pc. 1a, perteneciente al área Complementaria de la Ciudad de Lincoln y Adyacente al ÁreaUrbana de ésta, se encuentra con la posibilidad cierta de abastecimiento de los serviciosesenciales de Energía Eléctrica Domiciliaria y para Alumbrado Público y aprovisionamientode Agua Corriente y/o Desagües Cloacales.Que la posibilidad de abastecimiento de los servicios esenciales nombrados,posibilitan la incorporación al Área Urbana de las parcelas abastecidas por los mismos, ypor ello que éstas se pueden subdividir en parcelas de menor medidas de frente ysuperficie, (12mts de frente y 300m2 de superficie), permitiendo generar una nueva ofertade tierras aptas para la construcción de viviendas.
Y CONSIDERANDO:Que ampliar la oferta de tierras, abastecidas con servicios esenciales, redundaríaen una disminución del costo de éstas, permitiendo a más familias acceder a la posibilidadde la Vivienda propia.
Por lo antes expuesto, se eleva el presente proyecto de Ordenanza para su estudioy aprobación por parte de ese Concejo Deliberante.
PROYECTO DE ORDENANZA
ARTICULO 1º: Incorpórese al área Urbana de la Ciudad de Lincoln las parcelasnombradas catastralmente como Circ.II - Secc. G - Ch. 659 - Pc. 1 A pertenecientes, deacuerdo a Ordenanza 564/78 y modificatoria 569/78 al Área Complementaria de laCiudad de Lincoln, la que se incorporara al Área Urbana adyacente denominada por lamisma ordenanza como S.A.S.U.2.ARTICULO 2º: Al área antes descripta se le asignaran los siguientes indicadoresurbanísticos:Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S) 0.5Factor de Ocupación Total (F.O.T) 0.5Densidad Neta (D.N) 60 hab/Hect. o lo que resulte de la construcción de unavivienda unifamiliar por parcela.Parcela Mínima 12 mts de frente/300m2 de superficie.Por tratarse de un área a incorporar al área urbana existente deberá cumplimentarsecon las siguientes condiciones:1-Macizos a crear de dimensiones y forma que resulten de la apertura de calles a cedermás abajo descriptas:a) Calles a ceder perpendicular a prolongación de Avda. SaltaDe 15 mts. ancho cuyo eje coincida con centro de calle, existente en Área Urbana, Ftin.Ancalu2- Servicios esenciales a proveer:a) Apertura, Nivelación y tratamiento de calle a ceder, con desagües pluviales ycolocación de alcantarillas para acceso a cada parcela de acuerdo a lo determinado porSecretaria de Obras y Servicios Públicos y la Dirección de Saneamiento y ObrasHidráulicas de la Pcia. de Buenos Aires.b) Provisión y colocación de cableado para Energía eléctrica domiciliaria a cada parcelaa crear,.c) Provisión y colocación de cableado para Alumbrado Público, y Provisión y colocaciónde farolas para alumbrado público de acuerdo a proyecto lumínico definido por laSecretaria de Obras y Servicios Públicos, donde se determine la cantidad, tipo deluminarias y cuadras.d) Provisión de agua corriente o sistema alternativo autorizado por autoridadcompetente.e) Provisión de Cañería cloacal principal y cañería de aprovisonamiento del servicio encada parcela a crear.f) Provisión y colocación de un árbol para arbolado público por parcela, de acuerdo a laespecie determinada por la Dirección de Espacios Verdes, ubicado frente al centro decada parcela y a 70cm de línea de cordón cuneta o proyección de este existente enmanzanas linderas.ARTICULO 3º: Espacio a ceder para espacio vede y Uso Comunitario de 4.5 m2 porhabitante de Densidad Neta en un solo bloque y/o superficie mínima igual a una parcelamínima en lugar a determinar por la Secretaria de Obras y Servicios Públicos en funcióndel parcelamiento a crear.ARTICULO 4º: Uso predominante Residencial mixto- por encontrarse lindante con elárea urbana denominada por Ordenanza 564/78 y modificatoria 569/78 como S.A.S.U.2se toman como validos los usos admitidos de esta ultima por Ordenanza 562/90.ARTICULO 5º: La Secretaria de Obras y Servicios Públicos autorizara los planos desubdivisión una vez realizadas las obras de infraestructura básicas determinadas en elarticulo 2º como servicios esenciales a proveer, o presentación de convenios con lasempresas prestatarias de servicios de provisión de Energía Eléctrica y/o DesagüesCloacales y Agua Corriente donde estas aseguren que las obras de provisión de losservicios correspondientes a cada parcela estarán terminadas dentro de los cientoochenta (180) días de la firma del contrato respectivo.ARTICULO 6º: Por la presente Ordenanza desafectase el Área Complementaria de laCiudad de Lincoln creada por Ordenanza 564/78 y modificatoria 569/78 la parcelanombrada en el artículo primero y déjese sin efecto toda otra ordenanza urbanística queafecte a la parcela primero nombrada.ARTICULO 7º: De forma.-